Chung cư, căn hộ là gì? Condominium và apartment khác nhau như thế nào?

Condominium là 1 tổ hợp bất động sản lớn được chia thành Các khu riêng lẻ để bán. Còn apartment thường được hiểu là căn hộ cho thuê. Nhưng Cách hiểu này không đúng tuyệt đối. Cùng Công ty Abig tìm hiểu về hai khái niệm này nhé!
Căn hộ (Condominium, Apartment)
Khái niệm

​

Căn hộ trong tiếng Anh có khá nhiều Phương pháp gọi, như Condominium hay Apartment. Condominium là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành Các đơn vị Ở riêng lẻ để bán. Quyền sở hữu condominium thường xuyên bao gồm cả lợi sở hữu chung một vài "tài sản cộng đồng" được quản lí bởi Ban quản lí căn hộ. Ban quản lí căn hộ thường xuyên được Ban quản trị thuê hay ra đời, có nhiệm vụ vận hành khu tổ hợp, chẳng hạn như duy trì bãi cỏ và dọn tuyết.
>>> Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ tại TPHCM
Căn hộ và chung cư khác nhau như thế nào?
Ở Việt Nam, Các khái niệm chung cư và căn hộ thường xuyên được sử dụng tương đối lẫn lộn, và không hoàn toàn đồng nhất với Những khái niệm có liên quan trong tiếng Anh như condominium và apartment. Trong một vài ngữ cảnh hẹp hay loại hình cụ thể thì không sự lẫn lộn này. Ví dụ, 1 khu serviced apartment được gọi là "căn hộ dịch vụ" mà không phải là "chung cư dịch vụ". Hay Các loại hình phục vụ Tại có hình thái chung cư nhưng không có yếu tố định cư cố định và sở hữu lâu dài như condotel thì được gọi là "căn hộ khách sạn" chứ không gọi là "chung cư khách sạn".
Nhưng Cách gọi "chung cư" không gợi sự sang trọng, nên Các khu chung cư đắt tiền để bán vẫn thường được gọi là căn hộ, như 1 sự định vị về sự cao cấp. Điều này tương đối trái ngược với tiếng Anh, Khi từ condominium thường tạo ấn tượng cao cấp hơn apartment. Ở chiều ngược lại, Các đơn vị Tại trong khu nhà tập thể cũ (khác với Những khu chung cư cao tầng kiểu mới) cũng có thể được gọi là căn hộ nhưng ít ai gọi là chung cư. Những điều này thường tạo ra sự lẫn lộn, sử dụng chung khái niệm. Ở một vài nước dùng tiếng Anh, condominium thông thường là Các căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, khái niệm này không hạn chế đối với Những tòa nhà cao tầng để Tại, mà gồm cả nhà phố và căn hộ văn phòng (office condo).
Sự khác biệt lớn giữa condominium và apartment là ta thường sở hữu một condominium, trong Khi apartment là nhà đi thuê. Các tòa nhà apartment thường xuyên thuộc sở hữu của một chủ sở hữu duy nhất (chẳng hạn như một Công ty quản lí tài sản) và Những tòa nhà chỉ được dùng cho mục đích cho thuê. Tuy nhiên, condominium được chủ đem cho thuê đôi Lúc cũng được gọi lẫn lộn như apartment.
Chung quy, sự khác biệt đáng quan tâm duy nhất giữa hai khái niệm này là quyền sở hữu. Nếu buộc phải dịch ra tiếng Việt, condominium có thể dịch là chung cư hay căn hộ chung cư, còn apartment là căn hộ. Phương pháp dịch này có thể gây tranh cãi, nhưng là Cách hiểu đúng đắn để giữ nguyên khái niệm về sở hữu.
Yêu cầu đối với chung cư

​

Những giao ước, điều khoản và giới hạn là Các tài liệu pháp lí qui định Các luật lệ cho chủ sở hữu về Các đơn vị Tại trong một chung cư. Nó mô tả việc dùng Các khu vực chung giảm thiểu của chủ sở hữu và khu vực chung thông thường. Tuyên bố gồm Những qui tắc lựa chọn Ban Quản trị chung cư, một hội đồng do chủ sở hữu Các đơn vị Tại trong chung cư bầu ra.
Chủ sở hữu đơn vị Ở trả thù lao cho Ban Quản trị. Các khoản phí này thường gồm tiền trích ra từ quỹ bảo trì tòa nhà và khai thác Các tiện ích chung. Bên cạnh đó, định kì Những chủ sở hữu đơn vị Ở phải trả phí quản lí cho Doanh nghiệp quản lí tòa nhà do Ban Quản trị chọn. Nếu như tòa nhà cần bảo trì lớn, vượt khả năng chi trả của quỹ bảo trì, Ban Quản trị có thể thu thêm phí từ chủ Những đơn vị Ở, thường tính theo diện tích của đơn vị Tại.
Bên cạnh đó Nếu như bạn cần thêm thông tin vui lòng liên lạc Abig theo thông tin dưới đây:
Công ty TNHH thiết kế kiến trúc ABIG – Chuyên thiết kế và thi công nội thất.

• Văn phòng chính: 35 Đường số 5, Khu đô thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, Quận. Thủ Đức, TPHCM
• Văn phòng quận 9: Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng quận 12: 202B, TL41, P. Thạnh Lộc, Quận 12, TP. HCM
• Văn phòng Vũng Tàu: gateway Vũng tàu, KĐT Chí Linh, P.10, TP. Vũng Tàu
• Nhà máy nội thất: 202B, TL41, Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0937.438.652 - 0938.861.252
• Website: https://abig.vn/
• Email: [email protected]