giá trị nhỏ hơn nhưng không phải bất động sản càng khó

Chủ tịch một tập đoàn mua bán nợ nói thẳng nợ xấu như một “khúc xương” nên giá bán nợ phải giá cả phải chăng giá thị trường thì mới đủ hấp dẫn. Chứ giữ quan điểm bán nợ không mất vốn thì rất khó.
Một dự án nợ xấu chưa giải quyết được

Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất.

Một dự án nợ xấu chưa giải quyết được

Nghị quyết 42 tưởng sẽ “tháo” được vướng mắc giúp các ngân hàng xử lý khối nợ xấu tồn đọng hàng thập niên trong hệ thống, nhưng thực tế việc bán đấu giá các khoản nợ xấu tất cả ế ẩm dù đó là dự án nằm ở địa điểm đắc địa.
Giảm giá vẫn ế

Chiều 8.10, hạn cuối nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ của Công ty CP Thuận Thảo Sài Gòn và 92 người mua, nhưng không có người nhập cuộc. Đây là lần thứ 3, khoản nợ này được mang ra đấu giá, tuy nhiên “số phận” cũng như 2 lần trước: ế. Trong đợt đấu giá đầu tiên vào tháng 8, chi phí khởi điểm bằng với khoản nợ gốc là 1.208 tỉ đồng, sau đó giảm xuống 1.090,373 tỉ đồng, 1.035,855 tỉ đồng và mới nhất là khoản nợ Thuận Thảo Sài Gòn vừa thông báo giảm giá đấu phiên tới 51,792 tỉ đồng với trước, còn 984,063 tỉ đồng do không có nhà đầu tư đăng ký mua.
Nợ xấu ế vì giá cao - ảnh 1

TIN LIÊN QUAN
Xử nợ xấu 'tắc' vì vay hàng trăm tỉ, tài sản thế chấp chỉ hàng trăm triệu Nhưng đây ko phải là giả dụ lẻ tẻ mà là tình trạng chung cùng với nhiều khoản nợ được mang ra đấu giá trước đó. Khoản nợ của công sở TNHH đô thị Vàng với tài sản chắc chắn là quyền dùng đất 7.851,2 m2 (P.Phú Hữu, Q.9, TP.HCM) đấu giá nhiều lần, nhưng cũng không bán được dù lần sau giá đã giảm hơn lần đấu giá trước.
Là khoản nợ thu hồi đầu tiên theo Nghị quyết 42, dự án phức tạp Sài Gòn One Tower có địa điểm đắc địa (34 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM). nhưng, hơn 1 năm trôi qua, khoản nợ này vẫn chưa được xử lý khi mức đấu giá lên tới 6.110 tỉ đồng (tổng dư nợ gốc lẫn lãi lên hơn 7.000 tỉ đồng). Theo giới đầu tư, dự án này mới chỉ hoàn thành phần thô nhưng bỏ hoang tới gần thập niên nên ngoài số tiền trên, các bạn còn phải bỏ ra những tiền lớn để triển khai tiếp dự án nên muốn bán được cũng không dễ.


TIN LIÊN QUAN

Tiếp tục giảm giá khoản nợ nhóm Công ty Thuận Thảo Sài Gòn Chẳng riêng dự án ngàn tỉ, các khoản nợ xấu có giá trị nhỏ hơn nhưng không hề bất động sản càng khó. VietinBank chi nhánh Hà Nội vừa có công bố bán tài sản đảm bảo nợ vay của Công ty CP thương mại NEM để thu hồi khoản nợ hơn 110,8 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 61 tỉ đồng.

Thế nhưng, xem ra khoản nợ này khó thu hồi, vì tài sản đảm bảo là hàng tồn kho phong cách quần áo có giá trị ghi nhận chưa đến 34 tỉ đồng tính đến ngày 30.6. Chưa kể, nhà băng này lại không đưa ra giá khởi điểm khoản nợ và điểm đặc trưng khoản nợ cao gấp hơn 3 lần giá trị tài sản chắc chắn. Chiều 8.10, phía VietinBank cho biết vẫn chưa có giá khởi điểm đấu giá khoản nợ này.
Tâm lý săn hàng giảm giá

Là đơn vị thực hiện công sở đấu giá khoản nợ tập đoàn Thuận Thảo Sài Gòn, ông Nguyễn Chí Hiếu, Giám đốc Công ty đấu giá Lam Sơn, cho biết có khoảng 4 - 5 nhà đầu tư để ý tìm hiểu khoản nợ này nhưng họ vẫn chưa quyết định tham gia đấu giá do kỳ vọng dưới mức 1.000 tỉ đồng. Những khoản nợ bán trọn gói lớn như thế này rất “kén” khách nên phải công sở nhiều lần. Bởi ngoài năng lực tài chính, nhà đầu tư tham gia còn phải định giá tài sản, thành lập phương án, mục đích dùng những tài sản đấu giá này như thế nào… rồi sau đó đưa ra mức giá mua logic. Số lượng khoản nợ vừa rồi được các ngân hàng, công sở quản lý tài sản (VAMC) mang ra đấu giá tăng khá nhiều cùng với trước, dẫn đến cung nhiều hơn cầu.
Chủ tịch một Công ty mua bán nợ nói thẳng nợ xấu như một “khúc xương” nên giá bán nợ phải tốt giá thị trường thì mới đủ hấp dẫn. Chứ giữ quan điểm bán nợ không mất vốn thì rất khó. đặc thù các cơ quan chỉ mua nợ có tài sản đảm bảo là bất động sản, còn đối với tài sản đảm bảo là máy móc, thứ, hàng tồn kho..., phần nhiều nói “không”.

mặc dầu Nghị quyết 42 của Quốc hội về xử lý nợ xấu cho phép bán nợ xấu theo giá thị trường, nhưng các chủ nợ thường không muốn lỗ nặng nên vẫn đưa ra tầm giá cao hoặc bằng nợ gốc. Bên cạnh đó đó, trước đây có tình trạng những tài sản chắc chắn đẩy định giá lên cao để được cho vay nhiều hơn. Nếu đòi bán với giá vốn vay thì cũng là quá cao, rất khó có người dùng.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ