Có được một ngôi nhà vững chãi để an cư lạc nghiệp là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên, không phải người nào cũng đủ điều kiện kinh tế để mua được một ngôi nhà mới. Vì vậy, mua căn hộ cũ là phương án thay thế hiệu quả và tiết kiệm. Sau đây, hãy cùng Luật Vạn Tín – văn phòng luật sư tư vấn nhà đất miễn phí - tìm hiểu 7 kinh nghiệm mua căn hộ cũ để có thể đưa ra chọn lựa tốt nhất cho gia đình mình 1. Vị trí ngôi nhà Vị trí ngôi nhà được xem là quan trọng nhất. Vì cuộc sống của gia đình bạn sau này thuận lợi hay không phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi nhà. Trước lúc quyết định mua ngôi nhà đó, người mua phải xác định được vị trí này có thuận lợi đường đi làm và thuận tiện cho việc đi học của những con hay không…? Hơn nữa vị trí phải gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… vì tất cả mọi thứ sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn. 2. Xác định kỹ hướng nhà Phải xem xét kỹ hướng nhà trước khi mua. Vì ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ tác động đến vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình. Chính vì vậy mà khi đầu tư căn hộ, mặc dù mua căn hộ cũ hay mua đất nền để xây nhà chúng ta cũng nên lưu tâm tới vấn đề hướng nhà. Hướng nhà được xác định trên tuổi của gia chủ (người trụ cột trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào. Đừng vì cảm giác thích thú lúc đấy mà quyết định chọn lựa mua, mà bỏ qua nhân tố hướng nhé! Cũng có thể do nguyên nhân không hợp hướng nhà mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn, trở ngại cho thành viên trong gia đình. 3. Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh Môi trường cư dân xung quanh cũng tác động tới cuộc sống trong tương lai của bạn sau này. Ở trong một môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể đoàn kết, sống có kỷ luật thì chắc chắn bạn sẽ yên tâm phần nào. Tuy nhiên nếu ngược lại cộng đồng dân cư văn hóa thấp, dân trí thấp, tụ tập nhiều tệ nạn xã hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình bạn, hơn nữa con cái của bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi môi trường quanh đó. 4. Quan sát thế đất và hình dạng khu đất Tốt nhất nên chọn lựa thế đất bằng phẳng, quanh đó không có đồi núi cao cản trở, đặc biệt không nên chọn lựa mua một nơi mà đối diện là một ngọn núi cao, vì nó ảnh hưởng tới phong thủy. Hình dạng khu đất tốt nhất nên chọn một địa điểm vuông vức, có thể hình vuông hoặc hình chữ nhật. Trong trường hợp được khu đất nở hậu thì càng tốt, đất bằng phẳng, không nằm nửa trên cao, nửa dưới thấp. 5. Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà có tức là người mua phải xác định kỹ chủ nhà có liên quan đến các vụ nợ nần hay tranh chấp gì hay không, tiền sử ngôi nhà nào đã dính vào thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa?… Hoặc liên quan tới một số vấn đề duy tâm như nhà có vong theo hoặc đã từng làm ăn thất bát hay chủ nhà có thù oán với ai đấy,… Nếu như đụng đến những ngôi nhà có lịch sử như vậy thì tốt nhất nen tránh xa, không được dính líu vào cho dù ngôi nhà đấy đẹp hay giá rẻ. >>>Có thể bạn sẽ quan tâm: tư vấn thủ tục sang tên nhà đất tại https://luatsunhadathcm.com/huong-dan-lam-thu-tuc-dang-ba-sang-ten-nha-dat/ Bên cạnh đó, lúc mua căn hộ cũ với giá thấp thì các bạn cũng nên lưu ý, lúc giá quá rẻ so với mặt bằng chung hiện tại thì người mua cũng phải cân nhắc vì sao lại như vậy. Một trong những nguyên do đấy chính là liên quan đến giấy tờ lấp lửng, sổ đỏ chung, hoặc liên quan đến một số ràng buộc của pháp luật. Một điều cần lưu ý nữa, đó chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước lúc mua hãy mượn ổ đỏ lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không. Vì có thể chủ nhà trước cơi nới diện tích và lấn ra đường đi… 6. Xem xét cách bố trí phòng ốc trong nhà Lúc mua căn hộ xây sẵn thì người mua phải lưu ý tới cách bố trí phòng ốc trong nhà để đảm bảo phong thủy và hợp lý. KNgoài ra, cách sắp xếp phòng ốc phải hợp lý, không nên đặt quá lộn xộn, làm cho nếp sinh hoạt bị xáo trộn, tác động tới cuộc sống. 7. Kiểm tra chất lượng xây dựng Kinh nghiệm mua nhà cũ cuối cùng đấy là việc đánh giá và kiểm tra chất lượng xây dựng của nhà cũ. Một người không có kinh nghiệm kiến thức trong ngành xây dựng thì việc đánh giá hay nhận xét về chất lượng thi công thường không chuẩn xác. Tuy nhiên nếu nhờ một người trong nghề thì họ có thể giúp bạn làm được việc này. Người mua căn hộ lưu ý phải kiểm tra tất cả mọi thứ, từ tường sơn cho tới dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì lúc kiểm tra kỹ như vậy chúng ta mới đánh giá đúng giá trị của ngôi nhà và không mất nhiều tiền để sửa chữa. Với 7 kinh nghiệm trên đây, giờ đây bạn đã có thể quyết định mua căn hộ cũ một cách {chính xác|chuẩn xác hơn. {Bên cạnh đó|Ngoài ra}, vấn đề pháp lý cũng là {nhân tố|yếu tố} quan trọng, giúp gia chủ đảm bảo {ích lợi|lợi ích} về sau này. {Nếu|Nếu như|Trong trường hợp} bạn bất kỳ {câu hỏi|nghi vấn|thắc mắc} nào về việc {giao dịch nhà đất|mua bán nhà đất}, hãy liên hệ ngay với Luật Vạn Tín để được {giải đáp|trả lời} {câu hỏi|nghi vấn|thắc mắc} kịp thời. Thông tin liên hệ CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN Hotline: 0968 605 706; 028.7309.6558 Email: [email protected] Địa chỉ:số 7 Đường số 14, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7, HCM
