Trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cần rà soát gì về tình trạng mảnh đất để tránh những nguy cơ tiềm ẩn rủi ro sau này. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới dây. Bỏ tiền đặt cọc lúc chưa tìm hiểu kỹ ngôi nhà cũng như người bán đều có thể khiến bạn mất tiền mà không mua được nhà, tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. do đó, cần tìm hiểu kĩ các thông tin cần thiết trước lúc ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất để bảo đảm giao dịch diễn ra an toàn và tin cậy, hiệu quả. Kiểm tra thông tin diện tích đất, dự án gắn liền với đất nhiều trường hợp diện tích đất được công nhận trên sổ đỏ rất thấp hơn so với thực tế do chủ đất lấn chiếm hoặc vì những lý do khác thì chúng ta nên xem xét kỹ lưỡng và nên đề nghị chủ đất giải trình về sự chênh lệch số liệu thực tế với số liệu được ghi trên sổ đỏ. Cùng với đó là hiện trạng dự án thực tiễn khác với hiện trạng công trình được ghi trong sổ đỏ. Ví dụ như trường hợp thực tại trên mảnh đất là một ngôi nhà 3 tầng trong khi đấy trên sổ đỏ chỉ ghi dự án gắn liền với đất chỉ là căn nhà cấp 4. Như vậy, lúc tiến hành xây dựng căn nhà mới thì chủ nhà đã không có xin phép xây dựng và không có tiến hành hoàn công, cập nhật biến động đất cho cơ quan có thẩm quyền. Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, xây nhà không hoàn công thì dự án sẽ không được cấp số nhà, không có được cấp mới sổ đỏ cập nhật biến động theo quy định và không thể thực hiện các giao dịch liên quan tới mảnh đất đó. Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà Bên cạnh việc quản lý những thông tin về chủ sở hữu, diện tích, quy hoạch đất thì một điều cũng vô cùng quan trọng nữa cần phải rà soát tình trạng pháp lý của mảnh đất. Để kiểm soát chúng ta xem phần những thay đổi sau lúc được cấp giấy chứng nhận được thể hiện tại phần cuối của sổ đỏ. Phần này thể hiện được thông tin rằng mảnh đất này có đang được thế chấp ở ngân hàng hay không có hay là những đổi thay tình trạng của đất trong thời kỳ sử dụng để từ đó người dùng biết được thực tế mảnh đất này đang có tình trạng như thế nào. Ngoài ra, đối với những loại tài sản hình thành trong tương lai thì trước lúc đặt cọc mua bán nhà cần kiểm soát thông tin về công trình như chủ dự án là đơn vị nào, dự án này đã được phép mang ra để bán theo quy định của luật pháp hiện hành chưa. Theo quy định của Luật buôn bán bất động sản thì đối với nhà tại hình thành trong tương lai ngoài các giấy phép đầu tư, thì dự án phải hoàn thành xong phần móng thì khi đó mới đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh. Danh bạ Nhà Đất kênh thông tin nhà đất số 1 TPHCM đăng tin cần bán nhà phường 2 Tân Bình, chính chủ, giá rẻ, sổ hồng riêng, vị trí ngay mặt tiền đường rất thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán. Chúng tôi cập nhật đa dạng các loại nhà thuộc phường 2, quận Tân Bình ở nhiều vị trí đường, mỗi căn nhà có diện tích, kích thước, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng,…khác nhau đáp ứng đầy đủ theo nhu cầu nhà ở cho mọi khách hàng. Và thêm vào đó, giá bán nhà do chúng tôi cung cấp đảm bảo mức giá chính xác, tốt nhất so với giá nhà trên mặt bằng chung ( quý khách có thể thương lượng giá mua với đơn vị chúng tôi) Danhbanhadat.com.vn chúng tôi tạo điều kiện cho quý khách tìm kiếm địa chỉ mua nhà thuận lợi và dễ dàng hơn, giải quyết mọi vấn đề về nhu cầu mua nhà tại phường 2, quận Tân Bình: vị trí như thế nào, môi trường sống xung quanh ra sao, giá cả bao nhiêu, tình hình an ninh như thế nào, giao thông thuận tiện cho bạn đi làm, cho con đến trường hay không? Có gần các khu tiện ích không?,.. Quý khách muốn sở hữu ngay căn nhà nào tại phường 2 quận Tân Bình hãy liên hệ ngay với đơn vị Bất Động Sản Điền Kim để tư vấn, nhận những thông tin thuê, bán nhà bán giá tốt nhất, mới nhất và đặt lịch hẹn xem nhà miễn phí qua số hotline: 0844.37.3333. Chi tiết tại https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-ban_ho-chi-minh_tan-binh/ Xem thêm: bán nhà phường 2 tân bình tp.hcm
