Từ năm 2023 đến nay, làn sóng chuyển dịch và mở rộng văn phòng của các công ty công nghệ vào TP.HCM ngày càng rõ nét, trong đó Quận 1 là điểm đến chiến lược nhờ hạ tầng hiện đại, tính kết nối quốc tế và khả năng xây dựng thương hiệu. Tuy nhiên, không phải cao ốc nào tại Quận 1 cũng phù hợp với đặc thù vận hành của doanh nghiệp công nghệ. Bài viết dưới đây chia sẻ những kinh nghiệm thực tế khi lựa chọn và thiết kế văn phòng công nghệ tại trung tâm TP.HCM. Tham khảo ngay danh sách Cho thuê văn phòng Quận 1 để chọn đúng toà nhà phù hợp nhu cầu. 1. Ưu tiên hạ tầng tòa nhà đáp ứng công nghệ cao Đặc trưng của các doanh nghiệp công nghệ là sử dụng hệ thống máy chủ, internet tốc độ cao, phần mềm nội bộ và thường xuyên tổ chức làm việc nhóm. Vì vậy, tòa nhà cần đảm bảo: Hệ thống điện dự phòng 100% công suất (UPS, máy phát riêng) Đường truyền internet đa tuyến, ổn định và bảo mật Sàn chịu lực tốt, hệ thống trần kỹ thuật dễ nâng cấp Phòng họp tích hợp hệ thống trình chiếu, video call và âm thanh tiêu chuẩn Một số cao ốc như E.Town Central, Khanh Nguyen Building, MB Sunny Tower tại Quận 1 hiện đang được nhiều doanh nghiệp công nghệ lựa chọn nhờ đáp ứng được các tiêu chí này. 2. Chọn vị trí thuận tiện cho nhân sự và kết nối đối tác Công ty công nghệ thường sở hữu đội ngũ trẻ, năng động và di chuyển bằng phương tiện cá nhân, nên cần ưu tiên các tòa nhà: Gần trạm metro Bến Thành – Suối Tiên hoặc các tuyến bus chính như Hàm Nghi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa Có bãi giữ xe máy rộng, linh hoạt số lượng theo từng tháng Gần khu vực có tiện ích: cà phê, coworking, nhà hàng, TTTM, ngân hàng Điều này giúp nhân sự có trải nghiệm làm việc tiện nghi và giúp ban điều hành dễ dàng tổ chức hội họp, ký kết với đối tác. 3. Lưu ý diện tích phù hợp mô hình Agile – Hybrid Không gian làm việc truyền thống với mô hình bàn cố định không còn phù hợp với công ty công nghệ hiện đại. Thay vào đó, cần: Không gian mở, dễ linh hoạt chỗ ngồi theo từng team/project Khu vực pantry rộng – nơi giao lưu nội bộ Phone booth hoặc góc cá nhân để call client riêng tư Khu vực brainstorm – sáng tạo với bảng viết, bọc tiêu âm, không gian thoáng Maison Interior từng triển khai nhiều layout văn phòng theo mô hình Agile, đặc biệt cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực phần mềm, fintech, AI tại các cao ốc như Khanh Nguyen Building và Dreamplex Quận 1. 4. Thiết kế văn phòng cần phản ánh văn hóa doanh nghiệp công nghệ Văn phòng là nơi thể hiện giá trị cốt lõi và DNA của thương hiệu. Với doanh nghiệp công nghệ, thiết kế nên tập trung: Màu sắc năng động, đường nét tối giản, kết hợp chất liệu hiện đại như kính, gỗ công nghiệp, thép Đưa vào các yếu tố branding: tường nghệ thuật, logo lớn, tông màu chủ đạo Bố trí nhiều khu chức năng ngoài khu làm việc chính: khu relax, vườn đứng, reading zone Không gian như vậy không chỉ truyền cảm hứng mà còn hỗ trợ giữ chân nhân tài – yếu tố sống còn với startup công nghệ. 5. Thời gian thuê – đàm phán – setup nội thất nên được tính toán kỹ Đối với công ty công nghệ có vốn đầu tư nước ngoài, thời gian set up cần tối ưu để tiết kiệm chi phí cơ hội. Quy trình nên được chuẩn hóa: Thời gian tìm mặt bằng lý tưởng: tối thiểu 2 – 3 tháng trước khi kết thúc hợp đồng cũ Đàm phán linh hoạt điều khoản: như cọc, thời gian miễn phí thi công, option mở rộng Triển khai thiết kế – thi công nhanh: phối hợp đồng bộ giữa Maison Office (mặt bằng) và Maison Interior (thiết kế nội thất) Tìm hiểu thêm các cao ốc có mặt bằng phù hợp công ty công nghệ tại chuyên mục Cho thuê văn phòng Quận 1. 6. Doanh nghiệp công nghệ tiêu biểu đã chọn Quận 1 là trụ sở Dẫn chứng thực tế từ Maison Office: Geniebook (Singapore) – Giáo dục trực tuyến – thuê tại Vimedimex Building, 420m² NodeFlair (Singapore) – Nền tảng tuyển dụng công nghệ – thuê tại Đồng Nhân Building Profectus Vietnam (Australia) – Fintech – thuê tại E.Town Central Simei Media (China) – Digital marketing – Diamond Plaza Tất cả đều là các startup và doanh nghiệp công nghệ quốc tế, yêu cầu cao về cả hạ tầng kỹ thuật, thiết kế nội thất lẫn vị trí địa lý. Lựa chọn văn phòng tại Quận 1 cho công ty công nghệ không chỉ đơn thuần là bài toán thuê mặt bằng, mà còn là chiến lược tổng thể về thương hiệu, vận hành và trải nghiệm nhân sự. Việc kết hợp giữa vị trí trung tâm – tòa nhà chất lượng – thiết kế phù hợp mô hình Agile sẽ tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội trong môi trường khởi nghiệp và đổi mới hiện nay. Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng Website: https://maisonoffice.vn Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội Email: [email protected]
