Siêu Đô Thị Vincity Xâm Nhập Vào Thị Trường BĐS Toàn QuốcCuối Năm 2018

Vào cuối năm 2016, tập đoàn bất động sản Vingroup công bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở sở hữu Vincity. Mục tiêu mà tập đoàn Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, đô thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Bạn đọc quan tâm lịch thanh toán vui lòng xem tại: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo ý kiến TĐ Vingroup, dù là dự án công trình bình dân nhưng đại đô thị VinCity vẫn mang hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những đô thị to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu đô thị vệ tinh, giảm tập hợp dân số và tránh ùn tắc giao thông cho những khu vực trung tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước.

Với việc vốn sở hữu truyền thống phát triển những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể đề cập việc Tập Đoàn BĐS Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng nhựa sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến quý khách với mức thu nhập tầm trung cao”. Tuy vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay khai triển nhưng ngay từ năm 2017 trên MXH đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày ban bố thông tin, dự án đầu tiên mang thương hiệu Vincity của Tập Đoàn Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện sở hữu tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội có quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung cấp những căn hộ có diện tích từ 28-75m2. Khách hàng mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong lúc đấy tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 cuộc đấu ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo 1 số thông từ các sale môi giới, Vincity Grand Park Q9 sở hữu quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến khi hoàn tất một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ sở hữu giá từ 700 triệu đồng/căn.

Những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai dự án Vincity Grand Park Quận 9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng bá về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia BĐS đánh giá và nhận định, việc CĐT Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra cứ liệu cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện tại thì có 40% hộ gia đình ở thành phố có mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% sở hữu mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn nâng cao cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng ác liệt lúc nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn nhận ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 dự án căn hộ VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng 1 tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi vậy, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi lúc các chủ đầu khác sở hữu đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với siêu đô thị VinCity.

Quan sát thị trường cho thấy được rằng, trước CĐT Bất Động Sản Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được đa dạng đối tượng người mang thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là các cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và một số doanh nghiệp khác có quy mô nhỏ hơn.

Vào hiện tại Vincity Q9 chưa có thông báo vững mạnh để đưa ra các so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào các dự án quy mô to mà Tập Đoàn Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược vững mạnh của dự án sẽ vô cùng khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, TĐ Vingroup sở hữu chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, CĐT Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, những khối tiện ích dịch vụ thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, CĐT Vingroup này giảm thiểu sự tham dự của những nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện tại thì bên phía TĐ Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán Vincity Q9 đang vô cùng hấp dẫn được rất nhiều nhà đầu tư, gia đình bạn ngay bây giờ có thể chọn lựa cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở qua việc giữ chỗ để bảo đảm thị hiếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Theo nguồn tham khảo site: website http://ecogreensaigonxuanmai.com.vn/