Thị phần BĐS Nhà Đất đang phục hồi trở lại, liệu có thể nâng tầm trong những năm 2021?

Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có các tín hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực vào 2021 với sự có mặt một trong những nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, túi tiền liên tiếp tăng.

Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo các Công Ty đều có chung nhận định và đánh giá Thị Trường BĐS đang dần vượt mặt thời kỳ gian khổ và trên đà phục sinh tích cực.
Thị phần Bất Động Sản quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt quay về. Đáng chú ý đó là thông báo chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. Điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh của phân khúc nhà ở tại TP HCM. Nếu như những năm ngoái đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa giá thành gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta cho rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung cấp song bảng giá tất cả các phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các nhà đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong số ấy, có Xu thế các chủ đầu tư tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại các Công Ty ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện những dự án ở TP HCM. Không những thế, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, đặc biệt là sự hồi phục của những Thị Trường trọng điểm như TP HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị phần còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên thế giới dù việt nam đã kiểm soát và điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay lại.

mặc dù, trong năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS gia tăng khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, rủi ro khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành các hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và rất có thể điều hành và kiểm soát được, trong những số ấy vàng và Bất Động Sản được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều sắc nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ phục sinh mạnh khỏe trong những năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. Không chỉ có vậy, cố gắng thúc đẩy vận tốc hồi phục phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng mạnh đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều ấy có tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua căn hộ dự báo tiếp tục duy trì ở tầm mức thấp những năm sau. Điều đó nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản.
tham khảo thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/