Tại thủ đô, các dự án xanh đa số trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực giữa trung tâm, người đầu tư tập kết phát triển những dự án với tỷ lệ xây cất cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sống tại Hoàng Mai mang theo ước mơ về môi trường sống xanh mát như sài gòn tại Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có phong cách thiết kế như 1 ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa TP. Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không còn kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư Quận Đống Đa vốn yêu quý cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền toái ra mắt mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở trong giữa trung tâm TP Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm ngàn người dân có ĐK ở thủ đô hà nội. Dẫu thế, người dân gần như là không còn tìm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm Hà Nội Thủ Đô. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH bank TP.HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Hà Nội đa phần tập trung trong những đại đô thị ở khu vực ngoại thành TP Hà Nội với điểm yếu là xa trung tâm. ở khu vực trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ còn những dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư dự án sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì như vậy, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở trung tâm ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội Thủ Đô, rất ít có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Tại Sao chính là do TP. Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu đối với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Công Ty địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, thời thượng trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần Bất Động Sản TP. Hà Nội. vào tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 km. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ kiến thiết dự án này được coi thấp bậc nhất Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích sót lại được chủ đầu tư của dự án phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh đáng sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ phong cảnh to lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù vậy, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng san sẻ với khách hàng để bảo đảm an toàn giá cả nhà đất không thật cao khi đề ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung cấp khan hiếm như Bây Giờ.
